kommersiell fastighetsvärdering i Sundsvall & Hudiksvall
Genom en fastighetsvärdering kan du faktiskt lägga om lån och förhandla fram en bättre ränta. Dessutom är det ett underlag när du ska få bolån. Det är även fördelaktigt om du ska låna pengar på fastigheten för investering eller renovering. En sådan här typ av värdering ska inte och då menar vi inte göras av en mäklare, utan av en värderare certiferad av Aspect eller ansluten till VISAM. De går på flera saker som läge, buller, geografiskt läge och även hur prisnivån är i staden och just på detta geografiska läge och vad just denna typ av fastighet sålts för på andra ställen. Man jämför då med jämförelseobjekt ifrån de senaste åren, och kollar på städer med liknande prisnivå och objekt som är likvärdiga. Fastighetsvärderaren har datan som behövs och jobbar metodiskt med objekten.
Läget är en av de sakerna som absolut har störst inverkan. Tar vi en fastighet lokalt så är den mer värd än en fastighet utanför staden, vilket är viktigt vid husvärdering. Ska man ompröva ett lån, för att få en bättre riskgrupp. Eller ska göra en investering så behövs en värdering av en värderare utföras. Då tas uppgifter som skick, renoveringar, läge med mera med. Sedan får man en certifering att ge banken. Certifikatet får man av både mäklare och värderingsmän.
Kommentarer
Trackback
